3 specialiști în piața imobiliară și de investiții din România au creat
singurul Program LIVE care te ghidează pas cu pas să investești inteligent

3 specialiști în piața imobiliară și de investiții din România au creat singurul Program LIVE care te ghidează pas cu pas să investești inteligent

THE REAL INVESTOR

THE REAL INVESTOR

Programul Online LIVE

Programul Online LIVE

care îți arată pas cu pas cum să-ți protejezi banii în fața inflației prin investiții imobiliare inteligente în 2022

care îți arată pas cu pas cum să-ți protejezi banii în fața inflației prin investiții imobiliare inteligente în 2022

fără studii economice, chiar și într-o piață instabilă

Acces la instrumente și metode folosite de cei mai buni experți, în mii de tranzacții

  • Îți vei securiza banii în fața inflației și a schimbărilor bruște sau majore ale economiei
  • Vei lua decizii raționale și informate, bazate pe fapte și cifre, nu pe zvonuri sau speculații
  • Vei evita să pierzi bani în imobiliare
  • Vei ști să-ți protejezi investițiile ca să ai randamente pe plus chiar și într-o piață instabilă
  • Vei economisi timp - primești metode, actualizări LIVE și instrumente cu rezultate clare
  • Vei ști când să cumperi și când să vinzi o proprietate generatoare de venit ca să faci un EXIT profitabil

Pandemia a îngenunchiat economia globală iar războiul a triplat prețurile.

Inflația de 10,15% (estimată la 12% până la jumătatea anului) atinge recordul în ultimii 8 ani.

Imobiliarele însă, au rămas principala opțiune de securizarea a averii pe termen lung.

  • Dar în ce să investești ca să nu-ți pierzi banii peste noapte?
  • Ce greșesc cei care pierd și ce ar trebui să faci într-o piață instabilă, post-pandemică?
  • Care sunt investițiile profitabile și pe ce criterii să le alegi?

Am citit și noi cărțile de sute de pagini de “Real Estate” care vorbesc despre o altă realitate. Știm și cursurile care te inundă cu zeci de materiale și video-uri dar când vine vorba de practică și “bani reali” rămân doar la principii.

Acest program a fost creat cu un singur scop: să facă investițiile în imobiliare simple și ușor de gestionat.

slide inflatia

Felul în care vede un fondator de Agenție imobiliară piața e diferit de felul în care o vezi tu.

Da, experiența, lecțiile învățate și acel “simț al pieței” dezvoltat odată cu cicatricile fac diferența, DAR incertitudinea cere mereu schimbare.

Ce are el în plus și l-a ajutat mereu?

Investitorul cu experiență are acces la rapoarte oficiale, statistici de actualitate, sisteme și consultanți care știu istoria pieței și ce indicatori să urmărească.

Cum ar fi ca atunci când:

  • Nu te poți decide în ce să investești, apar oportunități dar totul e incert

  • Ești nemulțumit de randamentele investiționale pe care le ai

  • Îți lipsesc informații concrete despre piață ca să iei o decizie sănătoasă pentru banii tăi

  • Te sperie gândul că vei fi nevoit să vinzi tot și să renunți

Să ai alături de tine 3 dintre cei mai cunocuți specialiști în piața imobiliară și investiții din România…să dai la o parte speculațiile și să ai cunoașterea, instrumentele, încrederea și portofoliul unui investitor veritabil.

Indiferent de câți bani ai, va fi mereu o proprietate pe care nu o poți cumpăra.

Și acum și peste 10 ani. Chiar și peste câteva milioane în plus în conturile tale.

Nu poți lăsa suma pe care o ai acum în conturi să-ți definească viitorul.

Și totuși…

  • în ce să investești când materiile prime se scumpesc de la o zi la alta?

  • Cum să construiești când ROBOR-ul atinge cote record (5,01% - cel mai ridicat nivel din ultimii 9 ani)?

  • Ce știu cei care profită de oportunități când piața parcă se pregătește de colaps?

  • De unde să te informezi corect, fără speculații și păreri care nu fac decât să-ți blocheze banii?

În ultimul an am văzut pierderi pentru depozitele bancare, banii cash, titluri de stat și o mare parte dintre acțiuni. La criptovalute e nebunie și scad pe rând ca la domino.

În schimb s-au înregistrat creșteri pentru aur, investițiile în companiile producătoare de materii prime și…IMOBILIARE.

Da, speculații și lucruri pe care nu le poți controla vor fi tot timpul. 

Diferența, de data asta, e că nu mai ești singur. 

THE REAL INVESTOR

Program Online Personalizat
- pe durata a 6 săptămâni -

Tot ce trebuie să știi ca să-ți protejezi banii și să profiți de oportunitățile momentului

Un sistem eficient care îți arată pas cu pas
cum să-ți protejezi veniturile în fața inflației
prin investiții imobiliare inteligente în 2022

Cum facem asta?

  • Cu ajutorul a 3 mentori care îți răspund la orice întrebare sau blocaj
  • Prin conținutul programului: construit special să te ghideze de la principii și mentalitate la folosirea instrumentelor de investiții și negociere
  • Prin metodele și șabloanele îmbunătățite în mii de tranzacții pe piața din România
  • Prin Workshop-urile LIVE în care aplici pas cu pas metodele pe nevoile portofoliului tău
  • Prin comunitatea suport pentru Investitori “Real Investor” unde alți investitori prezintă situații reale și soluțiile pe care le aplică
  • Prin cele 3 întâlnirile periodice de actualizare - despre situația la nivel național, în timp real, a pieței de imobiliare din România (conținut premium)
  • Prin Temele practice și Studiile de Caz - eviți greșelile altor investitori și replici bunele practici care se potrivesc cu strategia ta
  • Prin planul clar de investiții pe care îl vei construi în Program, validat de experiența celor 3 mentori.
  • Acces Nelimitat chiar și după terminarea programului la resurse, noutăți și comunitate.

Mai ai vreo îndoială?

Am creat acest Program pentru cei care vor să ia decizii raționale, dintr-un mediu informat. Pentru că știm exact de ce ai nevoie ca să-ți duci investițiile la un nivel profesionist.

Să ai din nou control asupra banilor tăi, indiferent de schimbările din piață.

Acum ai acces la cunoașterea și instrumentele experților ca să-ți duci portofoliul, profitul și încrederea la nivelului unui “Real Investor”.

Pentru cine este Programul?

  • Antreprenorii sau investitorii care:
  • pierd bani prin inflație și devalorizare într-o piață instabilă
  • vor să-și securizeze veniturile și să-și salveze economiile dar nu știu care sunt cele mai potrivite moduri pentru ei
  • vor să profite de oportunitățile pe care le oferă acum piața imobiliară din România dar nu știu de unde să înceapă
  • Investitorii și dezvoltatorii care:
  • vor să-și diversifice portofoliile dar nu știu care sunt oportunitățile pe care le oferă piața post-pandemică în 2022 și cum să profite de ele
  • Nu au acces la date oficiale și informații de actualitate ca să decidă informat ce fac cu banii
  • Nu au un sistem performant și instrumentele ușor de folosit, adaptate la piața locală, care să le ofere controlul eficient asupra banilor și a investițiilor

INVESTIȚIA TA ÎN CURS

începem în 18 mai, ora 19:00

platinum

35% reducere


1020

663 

EURO (+TVA)

Doar 24 9 locuri disponibile

  • Acces la WEBINARIILE LIVE
  • Abonament timp de 12 luni la ValorEasy.ro (288 euro) 
  • Acces grup privat Whatsapp dedicat cursului
  • Acces pe viață la înregistrarea ulterioară a webinariilor
  • Acces la varianda AUDIO a webinariilor
  • Acces la comunitatea privată Burcash de pe Facebook
  • 15 Instrumente practice și foi de lucru printabile
  • Suport de curs în format PDF pentru fiecare sesiune
  • BONUS 1: Webinar - E momentul pentru investiții?
  • BONUS 2: Webinar - Investiții imobiliare prin crowd crowdfunding
  • Masterclass de implementare de o zi (18 iunie)
  • 3 Webinarii premium despre evoluția pieței în imobiliare
  • Ghid video -Bazele Investițiilor Imobiliare
  • 80% reducere la sesiunile de coaching 1 la 1 cu oricare din cei 3 experți

Cum arată Programul și ce vom face împreună
- Module LIVE pe durata celor 6 săptămâni -

Harta

de la „pierd bani într-o piață instabilă” 

către “mi-am asigurat veniturile, sunt stabil financiar în fața inflației sau a crizei”

Modulul 1: 
Introducere

  • Scopul investiției imobiliare
  • Profilul tău de risc și strategiile de investiții
  • Analiza comparativă a investițiilor imobiliare cu alte tipuri de investiții:
  • capital necesar
  • Rentabilitate - Risc
  • Lichiditate - Taxare
  • Principalele tipuri de investiții imobiliare - ce oportunități ai
  • Pașii generali ai unei investiții imobiliare
  • De ce investim în imobiliare
  • Analiza generală și detaliată
  • Due Dilligence / Verificarea
  • Finanțare - Achiziția
  • Renovarea și dotarea
  • Închiriere - Administrare
  • Exit-ul (vânzarea)
  • Colaborarea cu diverși actori ai pieței

Modulul 2:
Informația înseamnă putere

  • Conceptele de cost, preț, valoare
  • Colectarea datelor
  • Verificarea și validarea datelor
  • Analiza pieței imobiliare rezidențiale în România
  • Principalii indicatori naționali și locali
  • Factorii de influență ai cererii și ofertei
  • Piața veche și piața nouă
  • Ciclicitatea pieței imobiliare - ce ne învață trecutul sau greșeli de evitat

Ce obții după primele 2 module

  • Vei ști să-ți protejezi economiile împotriva inflației (10,15% acum - cifră record în ultimii 8 ani)
  • Vei avea claritate pe fluctuațiile economiei și cum “să citești piața” în 2022
  • Vei ști care sunt cele mai bune investiții pentru tine în imobiliare - pe baza profilului tău de risc
  • Vei avea un Sistem eficient - documentat pas cu pas: de la identificarea oportunității (informate) până la decizia de EXIT pentru profit rapid și predictibil
  • Vei ști pe ce criterii să evaluezi corect amenajarea și dotările unei investiții
  • Vei avea o strategie prin care să creezi surse de venit independente de implicarea ta (ex: REIT)

Modulul 3:
O Analiză Financiară eficientă și sănătoasă

  • Venitul brut potențial și efectiv
  • Cheltuieli de exploatare - și cum le putem reduce
  • Venitul net din exploatare - analiza reală
  • Randamentul - și cum îl putem îmbunătăți
  • Multiplicatorul venitului brut
  • Tehnica cash flow-ului actualizat
  • Identificarea surselor de capital pentru investiție - Instrument Calculator de credite
  • Finanțarea achiziției prin creditului imobiliar standard și Prima Casa
  • Alternative de finanțare - oportunități ignorate

Modulul 4:
Evaluarea proprietăților imobiliare (rezidențial, comercial, terenuri)

  • Calculul simplificat al valorii de piață (BOE)
  • Estimarea valorii de piață conform standardelor de evaluare:
  • Defineste strategia ta de investitii
  • Abordarea prin venit
  • Abordarea prin piață
  • Abordarea prin cost
  • Alegerea valorii (reconcilierea rezultatelor)

Ce obții după modulele 3 și 4

  • Vei ști să-ți protejezi investițiile ca să ai randamente pe plus chiar și într-o piață instabilă
  • Afli ce oportunități oferă 2022 (celor pregătiți) și cum să te pregătești pentru ele
  • Vei avea exemple și metode pentru promovarea și atragerea chiriașului ideal pentru proprietatea ta
  • Vei ști să evaluezi rapid o proprietate imobiliară și să-i estimezi corect valoarea de piață
  • Vei avea mereu un răspuns clar pentru: Unde? Cum? și Cât investesc?
  • Vei avea un sistem eficient de administrare a proprietăților, construit după nevoile tale și profilul tău de investitor

Modulul 5:
Investiția în Proprietăți Rezidențiale

  • Inițiere - Orientarea și analiza preliminară
  • Recalibrarea obiectivelor (ex: vreau să obțin o chirie mai mare)
  • Stabilirea planului:
  • Obiectivele și profilul clientului 
  • Competiția și analiza profesionistă a proprietății
  • Unde investim:
  • Evaluarea zonei 
  • Criteriile pentru identificarea oportunităților de investiții
  • Obiectiv, Buget și Localizarea proprietății
  • Piața imobiliară locală: cerere, ofertă, prețuri, tipologii de clienți
  • Renovarea, Amenajarea, Dotarea și Utilarea.
  • Atragerea profilului potrivit de chiriași
  • Cum procedăm  situații speciale
  • Cum găsim proprietăți, criterii, evaluare simplificată
  • Inspecția proprietății
  • Oferta de achiziție, negocierea
  • Achiziția proprietății
  • Prospectare & Selecție
  • Due Dilligence / Verificare
  • Pregătirea ofertei, negocierea termenilor de achiziție, chiriași existenți, PJ vs PF
  • Promovarea eficientă a proprietății de închiriat
  • Închirierea, Contractul și recepția.

Modulul 6:
Inchirierea proprietatilor imobiliare

  • Pregătirea pentru închiriere
  • Cum facem renovarea și dotarea pentru creșterea profitabilității
  • Administrarea proprietății
  • Întreținerea proprietății, reparații curente/programate și speciale
  • Asigurări, taxe și impozite (PF vs PJ)
  • Cheltuielile suportate de proprietar și de chiriaș - Contractul
  • Managementul asigurat de proprietar vs. firme specializate
  • Exitul profitabil - Decizia de vânzare a proprietății generatoare de venit

Ce obții după modulele 5 și 6

  • Vei avea o Metodă validată pentru investițiile de tip rezidențial - care te ajută să profiți din timp de fluctuațiile economiei
  • Vei avea acces la informații din studii la nivel național - și actualizări LIVE o dată la fiecare 3 luni din 2022 - ca să decizi informat și să protejezi ce ai construit
  • Vei ști care sunt oportunitățile pe care “nu le vezi astăzi” dar despre care vei auzi peste 6 sau 12 luni
  • Vei ști să faci oricând o analiză financiară eficientă de tip “Checks and Balances” care să te ajute să iei rapid decizii corecte chiar și în situații de criză
  • Vei ști care sunt factorii cheie de influență a costurilor din piață - ca să nu te mai bazezi pe impuls sau speculații în decizii
  • Vei ști cum și unde să găsești surse de investiții și alternative de finanțare mai puțin cunoscute de competiție
  • Îți îmbunătățești procesul de promovare și cel de retenție a clienților prin metode validate deja în sute de tranzacții
  • Vei ști când și cum să faci un EXIT profitabil ca să profiți când piața se blochează

Protejează-ți banii munciți și fructifică oportunitățile momentului!

THE REAL INVESTOR

Program Online Personalizat

- pe durata a 6 săptămâni -

Programul “The Real Investor” cuprinde:
  • 6 Module de curs prezentate LIVE - în fiecare zi de Marți din săptămână, de la ora 19:00
  • Teme Suport: Aplicații practice după fiecare modul pentru implementarea cunoașterii din program - pot fi aplicate indiferent de domeniu sau buget.
  • Înregistrările video ale modulelor din Program ca poți reveni la ele oricând (acces nelimitat).
  • Materiale de prezentare - ca să te concentrezi pe rezultate și implementare în cele 6 săptămâni, nu pe cantitatea de notițe și informații
  • 15 Instrumente validate de lucru, ușor de folosit, pe care le poți implementa imediat: fișe de analiză, șabloane cu bife, metode de evaluare, tehnici de bugetare și negociere etc.

Mai mult, pentru că am știm că am condensat multe informații, metode și instrumente:


1. Am ales să nu punem limite tehnice - vei putea să urmărești oricând materialele și să le folosești pentru că vei avea acces la ele nelimitat. 


2. Ai acces din prima zi la materialele Bonus


3. Ordinea noastră nu e neapărat și ordinea ta - vei putea oricând să aprofundezi partea care te interesează mai mult și îți aduce cele mai mari rezultate. Noi îți vom răspunde la întrebări și te vom ghida cu toată experiența și instrumentele, indiferent de etapa în care te afli.

Raul Sestras

Antreprenor

"Am învățat să fiu mai atent cu banii"

“Am auzit din întâmplare la radio un scurt interviu cu Dl Burcash acum 4 ani, în care lansa o invitație la un seminar despre finanțele personale.

Am decis să particip. Nu știam că din acel momemnt viața mea se va schimba atât de radical, în bine.

Dacă despre soarta altora doar cred asta, despre a mea cred cu tărie că întâlnirea cu Dl Burcash a contribuit major la succesul meu și la realizările din ultimii ani.

Doar un indiciu vă dau, veniturile mele în acestă perioadă au crescut de peste 30 de ori. P.S. Nimic nu e întâmplător!!!!”

Ce vom face în Masterclass-ul de implementare
- Pachetul PLATINUM -
(18 iunie)

Sesiunea #1 - Învață (doar) din greșelile altora

  • Capcanele pieței imobiliare pentru cei fără experiență
  • Ce situații neplăcute apar frecvent la închiriere și cum să le tratezi

Sesiunea #2 - Cum să fii cu un pas înaintea celorlalți

  • Ce criterii folosesc profesioniștii atunci când își aleg investițiile
  • Cum identifici din timp următoarea ta zonă “hot” cu potențial de profit

Sesiunea #3 - 10 Metode testate pentru a crește randamentul investiției și valoarea proprietății

  • Cum știi că ai găsit proprietatea potrivită la prețul corect
  • Unde găsești chiriașii potriviți, cum să negociezi favorabil cu ei și cum să îi păstrezi pe termen lung
  • Când și cum să crești chiria ca să-ți păstrezi clienții și să mărești profitul
  • Cât și în ce să investești la renovare ca să atingi valoarea potențialului maxim al proprietății cu minim de buget
  • Metode de reducere a cheltuielilor de exploatare - cum să cheltui controlat ca să-ți amortizezi în timp record investiția

Sesiunea #4 - Tratarea proprietăților speciale

  • Ce facem cu proprietățile executate silit? De la risc la oportunitate.
  • Cum influențează riscul seismic profitabilitatea unei proprietăți și cum poți folosi asta în avantajul tău

Eusebiu Burcaș

Am citit sute de cărți despre tehnici de tranzacționare, psihologia investitorilor și management de portofoliu. În final cred că 80% din investiție se bazează pe mindsetul investitorului și 20% pe cunoștințe, deși la început credeam că este vorba doar despre mecanică, matematică și decizii pur raționale.

Acum investesc mult mai relaxat, cu obiective pe termen mediu și lung și învăț din fiecare tranzacție. Ce simt? Cum iau decizia? Ce m-a influențat? Ce obiective am? Când voi marca profitul?  Cât îmi permit să pierd? etc.

Da, investițiile sunt importante dar nu sunt totul. Viața este mai importantă, relațiile sunt mai importante, timpul cu cei dragi este mai importat.

Dorel 
Niță

Dorel Niţă este un statistician cu o larga experienţă în domeniul cercetării şi dezvoltării de soluţii pentru analiza pieţei imobiliare şi evaluarea proprietăţilor, atât în ţară cât şi în străinătate.

In 2010, a fondat Analize Imobiliare, prima platformă de Real Estate Intelligence din Romania și a condus departamentul Data & Research a portalului Imobiliare.ro pâna în 2021, colaborând cu principalele banci, firme de consultanță, audit și evaluare, dezvoltatori și investitori prezenți în Romania.

A lansat primul sistem automat de evaluare din Romania (AVM), precum si alte soluții de analiză a pieței, utilizate anual de mii de agenți si evaluatori.

Georgian Marcu 

Georgian Marcu este fondatorul agentii imobiliare Green Angels, specializata in tranzactionarea proprietatilor imobiliare cu valoare arhitecturala.

Georgian a fost desemnat Agentul Imobiliar de reprezentare al Anului 2019, respectiv Agentul Imobiliar al Anului 2020.


Dacă aștepți “momentul potrivit” ca să investești, tocmai l-ai ratat.

A fost ieri. 

Al doilea moment potrivit să o faci, e acum. Unii au început deja.

Tu ai de gând să mai aștepți?

Investițiile inteligent, eficient și cu risc controlat.

100%

MONEY BACK
 GUARANTEE

În timp, te asigur că suma plătită pe acest curs o să fie nesemnificativă în comparație cu veniturile pe care le vei obține din investiții. Nu ai nimic de pierdut. Dacă nu ești multumit de informațiile primite îți primești garantat banii înapoi în termen de 15 zile. Fără întrebări suplimentare.

100%

CONTINUT
ORIGINAL 

Îți garantăm originalitatea materialelor și a instrumentelor de lucru din acest curs. Materialele au fost create și gândite în întregime de Eusebiu și Rareș, în urma certificărilor de specialitate din domeniu. 

Răspunsuri la întrebări frecvente

Când începe programul?

Care sunt datele workshop-urilor?

Când și cum primesc acces la materiale?

Cum pot interacționa cu Eusebiu și cu ceilalți colegi din curs?

Unde se ține cursul?

Am pierdut datele de acces. Pot să le reprimesc?

Cum plătesc?

Copyright 2010-2022 Burcash - Managementul Banilor